Casa en venta en 1315 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12119891

📍 1315 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$799,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,338 Sqft / 124.30 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa con piscina lista para disfrutar
  • Amueblada y lista para mudarse
  • Piscina de agua salada con calefacción
  • Mejoras importantes 2024‑2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BEAUTIFULLY UPDATED. FULLY FURNISHED. POOL HOME READY TO ENJOY!

Ubicada en la codiciada zona de Poinsettia Heights, a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, la avenida Las Olas y el centro comercial Galleria.

Esta casa lista para mudarse cuenta con un diseño de concepto abierto, iluminación empotrada, pisos elegantes, una chimenea moderna y una cocina elegante con encimeras de cuarzo, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable.

Salga al exterior y disfrute de su oasis tropical privado, con patio trasero completamente cercado, patio amplio para entretenimiento, paisajismo exuberante y una piscina de agua salada con calefacción.

Las mejoras importantes incluyen techo nuevo y aire acondicionado (2024), ventanas y puertas de impacto, refrigerador nuevo, bomba de piscina y skimmer de piscina (2026).

Actualmente opera como alquiler de corta duración con licencia (Airbnb), ofreciendo una oportunidad atractiva para inversores, compradores de casas de vacaciones o personas que buscan una hermosa residencia principal.

¡Disfrute del estilo de vida del sur de Florida desde el primer día!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,900.00
Precio original en que se listó: $799,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $597.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,338 Sqft / 124.30 m²
Área del lote: 6,751 Sqft / 627.19 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,499.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1315 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 9 BLK 89
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234027880
Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Acreage Pines
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 9:38 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 9:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty Beaches LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1315
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 35.3''
Longitud: W81° 52' 18.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119891 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119891
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