Dúplex en venta en 648/650 Creuset Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A12042915
648/650 Creuset Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en Lehigh Acres
- Propiedad de dos plantas con dos unidades amplias, cada una con 3 dormitorios y 2 baños completos
- Diseño funcional para una vida cómoda, con lavandería y garaje privado para cada unidad
- Ubicación en un área en crecimiento con potencial de ingresos sólido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Lehigh Acres. Esta propiedad de dos plantas bien mantenida, clasificada como RM-2, cuenta con dos unidades amplias, cada una ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños completos, un diseño muy deseable para una fuerte demanda de alquiler. Ambas unidades incluyen conexiones para lavadora y secadora, garajes privados para un automóvil y planos de piso funcionales diseñados para una vida cómoda. Con todas las utilidades pagadas por los inquilinos, sin asociación de propietarios y sin restricciones de alquiler, esta propiedad ofrece una inversión fluida y de bajo mantenimiento ideal para inversores experimentados y primerizos. El diseño de una planta reduce las preocupaciones de mantenimiento a largo plazo, mientras que el estacionamiento en garaje y las conexiones de lavandería en la unidad mejoran el atractivo y la retención de los inquilinos. Ubicada en un área en crecimiento de Lehigh Acres, esta propiedad presenta un potencial de ingresos sólido con flexibilidad para alquileres a largo plazo. Ya sea que esté ampliando su cartera o buscando un activo que genere flujo de caja en un mercado amigable con los alquileres, esta propiedad cumple con los requisitos. Los contratos de arrendamiento y la información suplementaria están disponibles a petición.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 648/650 Creuset Avenue S, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
