Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127 con MLS-A12042951
2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de alta calidad y muebles de diseño
- Terraza privada y acceso a piscina de estilo resort, gimnasio de última generación y spa
- Ubicación en el corazón de Wynwood, rodeada de restaurantes de renombre, galerías de arte y boutiques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia de propiedad elevada se encuentra en las Residencias NoMad Wynwood, el condominio de lujo de Miami con la marca de los reconocidos internacionalmente Hoteles NoMad. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, completamente amueblada y lista para ocupar, ofrece 840 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, que cuenta con vidrio de impacto de piso a techo, techos altos, pisos de porcelana de formato grande, acabados de alta calidad, muebles de diseño y una terraza privada. Diseñada tanto para el disfrute personal como para la inversión, el edificio permite alquileres diarios, semanales, mensuales y anuales sin restricciones de alquiler, lo que crea un potencial de ingresos excepcional en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Los residentes disfrutan de una piscina de estilo resort, un gimnasio de última generación, un spa, un lounge de trabajo compartido, espacios en la azotea, ofertas de comida y bebida seleccionadas, valet, conserje y servicios inspirados en la hospitalidad sinónimos de la marca NoMad. Ubicada en el corazón de Wynwood, está rodeada de restaurantes de renombre, galerías de arte, tiendas boutique, vida nocturna vibrante, cafeterías, cervecerías y los famosos Muros de Wynwood, a solo minutos del Distrito de Diseño, Midtown, Brickell, el centro de Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea que busque una segunda vivienda de lujo, una residencia principal o una inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, las Residencias NoMad Wynwood ofrecen una combinación rara de marca prestigiosa, propiedad flexible y valor a largo plazo excepcional en los destinos de estilo de vida más solicitados de Florida del Sur ahora.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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