Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127 con MLS-A12042951
2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de lujo NoMad Residences Wynwood en Miami
- Residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños
- Pisos de losa de porcelana de gran formato y acabados premium
- Instalaciones de resort con piscina, gimnasio, spa y terraza privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive una experiencia de propiedad elevada en NoMad Residences Wynwood, el principal condominio de lujo de Miami con la marca reconocida internacionalmente NoMad Hotels. Esta residencia llave en mano, amueblada, de 2 habitaciones y 2 baños ofrece 840 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con cuidado, que cuenta con vidrio de impacto de suelo a techo, techos altos, pisos de losa de porcelana de gran formato, acabados premium, muebles de diseñador y una terraza privada. Diseñado tanto para el disfrute personal como para la inversión, el edificio permite alquileres diarios, semanales, mensuales y anuales sin restricciones de alquiler, creando un potencial excepcional de generación de ingresos en uno de los barrios de mayor crecimiento de Miami. Los residentes disfrutan de una piscina estilo resort, un centro de fitness de última generación, un spa, un lounge de coworking, espacios en la azotea, ofertas gastronómicas y de bebidas curadas, valet, conserje y servicios inspirados en la hospitalidad sinónimos de la marca NoMad. Ubicado en el corazón de Wynwood, te rodean restaurantes reconocidos, galerías de arte, tiendas boutique, vida nocturna vibrante, cafés, cervecerías y las mundialmente famosas Wynwood Walls, a solo minutos del Distrito del Diseño, Midtown, Brickell, Downtown Miami, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea que busques una segunda residencia de lujo, una vivienda principal o una inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, NoMad Residences Wynwood ofrece una combinación rara de marca prestigiosa, propiedad flexible y valor a largo plazo excepcional en los destinos de estilo de vida más buscados del sur de Florida ahora.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 337, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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