Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 4212, Miami, FL 33132 con MLS-A12043210
159 NE 6th Street 4212, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en el piso 42 del icónico hotel y residencias Gale Miami
- Ofrece una oportunidad excepcional para el estilo de vida y la inversión en el corazón del centro de Miami
- Cuenta con acabados modernos, mobiliario seleccionado y vistas panorámicas de la ciudad
- Se encuentra a pocos pasos de importantes lugares de interés en Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el piso 42 del icónico hotel y residencias Gale Miami, esta hermosa residencia de estudio completamente amueblada ofrece una oportunidad excepcional para el estilo de vida y la inversión en el corazón del centro de Miami. Con acabados modernos, mobiliario seleccionado y vistas panorámicas de la ciudad, esta residencia está diseñada para una propiedad sin esfuerzo y un gran atractivo para los huéspedes. Idealmente ubicada a pocos pasos del Miami Worldcenter, el Kaseya Center, Brickell, Bayside, la estación Brightline y los mejores lugares de comida, entretenimiento, vida nocturna y cultura de Miami, la propiedad coloca a los residentes y visitantes en el centro del núcleo urbano de Miami que se transforma rápidamente. Miami Beach, Wynwood, el Distrito de Diseño y el Aeropuerto Internacional de Miami están a solo unos minutos. Perfecta como un refugio privado en Miami, una inversión que produce ingresos o un activo de estilo de vida híbrido, el edificio permite tanto alquileres a corto plazo gestionados por el propietario como por terceros, ofreciendo una rara flexibilidad para los inversores. La unidad está operando actualmente como un alquiler a corto plazo exitoso, y el futuro propietario puede retener la gestión actual para una transición sin problemas, incluyendo reservas confirmadas y ingresos reservados desde el primer día. Ofrecida completamente amueblada y lista para mudarse, esta es una oportunidad rara para adquirir una propiedad que produce ingresos probados en uno de los desarrollos más deseables impulsados por la hospitalidad en el centro de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 4212, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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