Casa en venta en 126 W San Marino Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043415
126 W San Marino Drive, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de aproximadamente 8,000 pies cuadrados
- Se encuentra ubicada en una parcela de 15,750 pies cuadrados con 90 pies de frente a la bahía
- Ofrece vistas claras de la bahía de Biscayne y el skyline del centro de Miami
- Cuenta con un muelle privado para múltiples embarcaciones con plataforma para jet ski
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de trofeo tropical moderna fue diseñada por la prestigiosa firma Choeff Levy Fischman Arquitectura + Diseño. Ocupa una de las ubicaciones más codiciadas de las Islas Venecianas, en el lado suroeste de la Isla San Marino, esta residencia de aproximadamente 8,000 pies cuadrados se encuentra en una generosa parcela de 15,750 pies cuadrados con 90 pies de frente a la bahía y vistas claras de la bahía de Biscayne y el skyline del centro de Miami. Los espacios de entretenimiento amplios se abren a través de puertas de vidrio Fleetwood de piso a techo a los terrenos tropicales exuberantes, una piscina y spa de borde negativo, y múltiples áreas de lounge y comedor con vistas a la bahía. Un muelle privado para múltiples embarcaciones con plataforma de elevación y plataformas para jet ski proporciona acceso directo a la bahía de Biscayne y más allá. La residencia ofrece cinco suites de dormitorio, un despacho privado, sala de familia, teatro, sala de vino, y espacios de living diseñados para entretenimiento grandioso y comodidad diaria. Una cocina de chef elegante con electrodomésticos Miele, cocción a gas, y una cocina de catering separada sirve para la vida familiar íntima y las reuniones a gran escala con igual facilidad. La suite principal captura atardeceres impresionantes y vistas panorámicas del skyline mientras ofrece dos vestidores y un baño de mármol inspirado en un spa. Terrazas que rodean la propiedad y un nivel de entretenimiento en la azotea ofrecen puntos de vista amplios sobre la bahía y el skyline icónico de Miami. Una rara convergencia de sofisticación arquitectónica, comodidades al estilo de un resort, privacidad, y vida en la orilla del agua de clase mundial en uno de los vecindarios de islas más prestigiosos de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 126 W San Marino Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
