Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043588

📍 100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139

$299,000.00
1 Baños
530 Sqft / 49.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio encantador con vista muy agradable a los árboles de palma en la carretera Lincoln
  • Ubicado en el deseable condominio Decoplage, directamente en la playa
  • Amenidades condominiales increíbles, como piscina climatizada y gimnasio renovado de última generación
  • Flexibilidad en la política de arrendamiento, con un mínimo de 30 días

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio encantador con vista muy agradable a los árboles de palma en la carretera Lincoln en el alto deseable condominio Decoplage, directamente en la playa. El apartamento está decorado de manera deliciosa y cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, área de alcoba dividida del salón a través de una hermosa cortina de cristal que cae del techo, cocina separada con electrodomésticos completos, bañera/ducha en el baño. Increíbles amenidades condominiales, piscina climatizada y gimnasio renovado de última generación, entre otros. Derecho a estacionar 1 coche a través de estacionamiento con valet, wifi y cable de televisión incluidos en el pago de la cuota de condominio. Flexibilidad en la política de arrendamiento, con un mínimo de 30 días, proporciona la mejor combinación entre inversión y uso personal. Evaluación especial de $226.40/mes hasta marzo de 3034 que debe ser asumida por el comprador, quien se beneficiará del enorme aprecio del condominio que proviene de la renovación de los pasillos y el portón de cochera, junto con el proyecto de embellecimiento de la carretera Lincoln, la construcción de las Residencias Ritz Carlton, la apertura de muchos hoteles de lujo en la avenida Collins y la tienda Alo Yoga.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $564.15
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 530 Sqft / 49.24 m²
Área Construida: 530 Sqft / 49.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,546.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $840.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $50.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 306 UNDIV 0.001205% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 17966-4032 0198 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340800660

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida.Doc Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa