Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043588
100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Estudio encantador con vista muy agradable a los árboles de palma en la carretera Lincoln
- Ubicado en el deseable condominio Decoplage, directamente en la playa
- Amenidades condominiales increíbles, como piscina climatizada y gimnasio renovado de última generación
- Flexibilidad en la política de arrendamiento, con un mínimo de 30 días
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Estudio encantador con vista muy agradable a los árboles de palma en la carretera Lincoln en el alto deseable condominio Decoplage, directamente en la playa. El apartamento está decorado de manera deliciosa y cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, área de alcoba dividida del salón a través de una hermosa cortina de cristal que cae del techo, cocina separada con electrodomésticos completos, bañera/ducha en el baño. Increíbles amenidades condominiales, piscina climatizada y gimnasio renovado de última generación, entre otros. Derecho a estacionar 1 coche a través de estacionamiento con valet, wifi y cable de televisión incluidos en el pago de la cuota de condominio. Flexibilidad en la política de arrendamiento, con un mínimo de 30 días, proporciona la mejor combinación entre inversión y uso personal. Evaluación especial de $226.40/mes hasta marzo de 3034 que debe ser asumida por el comprador, quien se beneficiará del enorme aprecio del condominio que proviene de la renovación de los pasillos y el portón de cochera, junto con el proyecto de embellecimiento de la carretera Lincoln, la construcción de las Residencias Ritz Carlton, la apertura de muchos hoteles de lujo en la avenida Collins y la tienda Alo Yoga.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
