Casa en venta en 2360 SW 2nd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12043812
2360 SW 2nd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional para generar ingresos en el corazón de Little Havana
- Ubicación ideal a minutos de River Landing Mall, Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, Downtown Miami, LoanDepot Park, Calle Ocho, hospitales importantes, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad
- La propiedad ofrece una conveniencia y un potencial de apreciación a largo plazo excepcionales
- La residencia cuenta con una configuración única para maximizar los ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional para generar ingresos se encuentra en el corazón de Little Havana. Idealmente ubicada a solo minutos de River Landing Mall, Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, Downtown Miami, LoanDepot Park, Calle Ocho, hospitales importantes, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad, esta propiedad ofrece una conveniencia y un potencial de apreciación a largo plazo excepcionales. Esta residencia unifamiliar consta de una casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños que ha sido configurada para maximizar los ingresos por alquiler. La residencia delantera ha sido dividida internamente en áreas de vivienda separadas. Además, la propiedad incluye una conversión de garaje configurada actualmente como una eficiencia con un baño completo y una cocina pequeña. Se ha presentado una solicitud de permiso y actualmente se encuentra en proceso. La propiedad también cuenta con una estructura accesoria de CBS separada en la parte trasera que actualmente está configurada como un área de vivienda de 1 dormitorio y 1 baño. La propiedad es adecuada para inversores experimentados y compradores experimentados. Se prefieren ofertas en efectivo o criptomonedas mientras se lleva a cabo el proceso de permisos. Esta es una oportunidad de valor agregado poco común en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami, que ofrece un margen de beneficio excepcional para los inversores que buscan un flujo de caja fuerte y una apreciación futura. El comprador es responsable de realizar su propia investigación sobre permisos, zonificación, mejoras existentes, uso de alquiler y uso futuro previsto. La propiedad se vende tal como está. El techo se instaló en 2021, el sistema de calefacción y refrigeración en 2023.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2360 SW 2nd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
