Apartamento en venta en 1623 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12043906
1623 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina remodelada con encimeras de cuarzo italiano y electrodomésticos de alta gama
- Servicio de playa incluido con dos sillas y una sombrilla diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una vida de estilo de resort en el corazón de South Beach en The Georgian, una de las direcciones más codiciadas de Miami Beach. Este impresionante condominio es la única unidad completamente renovada y remodelada en el edificio. Cada detalle ha sido reconstruido desde cero, desde la plomería hasta los sistemas de riego, lo que lo hace verdaderamente listo para entrar y vivir. La cocina es una joya, con encimeras de cuarzo italiano combinadas con electrodomésticos Café de color blanco mate, donde incluso su microondas y horno ofrecen capacidad de freír al aire. Los grifos y accesorios de oro cepillado agregan un toque cálido y de diseño en todo, mientras que el baño inspirado en un spa cuenta con un sistema de ducha de lluvia montado en la pared y un calentador de agua sin tanque para agua caliente ilimitada a demanda. La lavadora y secadora apiladas de LG completan este paquete excepcional. Disfrute de vistas directas al océano desde su balcón y pase a la arena con servicio de playa incluido, dos sillas y una sombrilla diarias, cortesía de su asociación de propietarios. Ubicado directamente al lado del icónico hotel Loews Miami Beach, hogar del legendario Rao's y seis conceptos de restaurantes y bares, fine dining, entretenimiento, el paseo marítimo. Lincoln Road, Ocean Drive y compras de clase mundial están a pocos pasos de su puerta. Las comodidades del edificio incluyen una piscina, un centro de fitness y seguridad las 24 horas. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado incluido. Se permiten alquileres mínimos de 6 meses. Una inversión inteligente en una de las áreas más buscadas de South Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1623 Collins Avenue 415, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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