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Apartamento en venta en 2801 NE 183rd Street 709W, Aventura, FL 33160 con MLS-A12044193

📍 2801 NE 183rd Street 709W, Aventura, FL 33160

$340,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,220 Sqft / 113.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa vista de la bahía y la ciudad
Amplio espacio para armarios
Acceso a instalaciones como piscinas, sauna y canchas deportivas
Área de jardín y zona de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad en el muy deseable edificio Admiral's Port. Muchos espacios para armarios, la unidad da hacia el oeste y tiene una hermosa vista de la bahía, intracostal, ciudad. El edificio cuenta con 2 piscinas, sauna, tenis y cancha de baloncesto, centro de acondicionamiento físico, zona de barbacoa, hermosa zona de jardín y mucho más. 1 estacionamiento asignado y muchos estacionamientos para invitados. Se permite mascotas para propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00

Precio original en que se listó: $340,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.68

Ver más unidades mismo edificio: Admirals Port en 2801 183 Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Área Construida: 1,220 Sqft / 113.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,494.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 NE 183rd Street 709W, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,019.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ADMIRALS PORT CONDO WEST

La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALS PORT CONDO- UNIT 709 7TH FL WEST BLDG UNDIV .145% INT IN COMMON ELEMENTS CF 74R114031 & 74R183626 OR 15126-3442 0691 6 COC 26277-27

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030270980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Park

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 9:01 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: CasaLuxe Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: 183rd

Número de Calle: 2801

Número de la Unidad: 709W

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 43.5''

Longitud: W81° 51' 28.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12044193

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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