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Cuádruplex en venta en 2835 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12044289

📍 2835 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142

$1,000,000.00

4,421 Sqft / 410.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuatro unidades en la propiedad
Baños remodelados en la mayoría de las unidades
Pisos de laminado en toda la propiedad
Tres unidades de aire acondicionado completamente nuevas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CUÁDRUPLEX. Certificación de recertificación de 40/50 años completada. Baños remodelados en todas las unidades excepto la número 4. Pisos de laminado en toda la propiedad. Techo recubierto el 11/04/2025. Tres unidades de aire acondicionado completamente nuevas. Cerca renovada. Cuatro espacios de almacenamiento traseros para los inquilinos. Unidades en planta baja con acceso directo a patio. Ubicada en Allapattah, ofreciendo una tasa de CAP sólida de aproximadamente 6,5 por ciento. Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables y potencial de crecimiento a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,000,000.00

Precio original en que se listó: $1,149,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 11:49 pm

Medidas

Área Habitable: 4,421 Sqft / 410.72 m²

Área Construida: 4,421 Sqft / 410.72 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Concreto

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,329.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2835 NW 22nd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CAPLES AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CAPLES AMD PL PB 11-5 LOT 9 LESS W10FT LOT SIZE 6650 SQUARE FEET OR 19395-3743 11 2000 1 COC 24588-0464 05 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270310031

Zonificación: 6101

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Shore-hb

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Georgia Jones-ayers

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 11:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 10:53 pm

Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 10:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rolar Realty Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 2835

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 9.1''

Longitud: W81° 46' 6.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12044289

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