Terreno en venta en 2895 NW 45th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12104910
2895 NW 45th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primer nivel en el área de Brownsville, Miami
- Lote vacío de aproximadamente 9,600 pies cuadrados con potencial para 40 unidades residenciales
- Ubicación estratégica cerca de Metrorail, Aeropuerto Internacional de Miami y autopistas I‑95 y SR‑112
- Propiedad dentro de una Zona de Oportunidad Federal con ventajas fiscales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra el potencial de este lote vacío de aproximadamente 9,600 pies cuadrados ubicado en 2895 NW 45th St, ofreciendo la posibilidad de desarrollar hasta 40 unidades residenciales, sujeto a las regulaciones de zonificación y aprobaciones aplicables. La diligencia debida preliminar de zonificación y del departamento de construcción ya se ha llevado a cabo, proporcionando información valiosa sobre el potencial de desarrollo de la propiedad. Ideal para apartamentos de alquiler multifamiliares, condominios o instalaciones de vivienda para personas mayores/asistencia, sujeto a aprobaciones aplicables. Se encuentra dentro de una Zona de Oportunidad Federal designada, lo que puede ofrecer ventajas fiscales significativas para los inversionistas calificados. Situado estratégicamente cerca de Metrorail, el Aeropuerto Internacional de Miami y las principales autopistas, incluidas I‑95 y SR‑112, con acceso conveniente al centro de Miami y a los vecindarios circundantes. Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el continuo crecimiento de Miami y la demanda de vivienda. Ofrecida a $1,200,000. El comprador es responsable de verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, la densidad de desarrollo, la elegibilidad de la Zona de Oportunidad y toda la información de la propiedad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2895 NW 45th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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