Apartamento en venta en 757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324 con MLS-A12044337

📍 757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324

$284,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,097 Sqft / 101.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Condo de 2 dormitorios y 2 baños con alquiler mensual de $2,250
  • Ubicación en The Colonnades at Plantation, cerca de Plantation Central Park y Sawgrass Mills Mall
  • Acceso a amenities de estilo resort, como piscina comunitaria, bañera de hidromasaje y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión, condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el muy deseable The Colonnades at Plantation, actualmente alquilado por $2,250 al mes a un excelente inquilino a largo plazo con un contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2027, lo que proporciona ingresos inmediatos por alquiler. Esta unidad del segundo piso cuenta con techos abovedados, un plano de piso abierto y luminoso, escaleras exteriores privadas que conducen directamente a la entrada, una lavadora y secadora en la unidad, un balcón privado con una habitación de almacenamiento adjunta, y 2 espacios de estacionamiento asignados. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, bañera de hidromasaje, canchas de tenis, centro de acondicionamiento físico, y terrenos hermosamente mantenidos con paisajismo exuberante, árboles maduros y vistas pacíficas del lago. Idealmente ubicado justo enfrente de Plantation Central Park y a solo minutos de Sawgrass Mills Mall, autopistas principales (I-595 y Sawgrass Expressway), tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y parques. Una oportunidad fantástica para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato en una comunidad tranquila y bien mantenida con una ubicación inmejorable en Plantation.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $284,900.00
Precio original en que se listó: $284,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,097 Sqft / 101.91 m²
Área Construida: 1,097 Sqft / 101.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,334.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $612.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: COLONNADES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONNADES CONDO UNIT 757 BLDG 28 PER CDO BK/PG: 39364/1407
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504105AE1960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de junio de 2026 9:01 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Interinvestments Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 757
Número de la Unidad: 757
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.1''
Longitud: W81° 43' 41''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa