Apartamento en venta en 757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324 con MLS-A12044337
757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños con alquiler mensual de $2,250
- Ubicación en The Colonnades at Plantation, cerca de Plantation Central Park y Sawgrass Mills Mall
- Acceso a amenities de estilo resort, como piscina comunitaria, bañera de hidromasaje y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión, condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el muy deseable The Colonnades at Plantation, actualmente alquilado por $2,250 al mes a un excelente inquilino a largo plazo con un contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2027, lo que proporciona ingresos inmediatos por alquiler. Esta unidad del segundo piso cuenta con techos abovedados, un plano de piso abierto y luminoso, escaleras exteriores privadas que conducen directamente a la entrada, una lavadora y secadora en la unidad, un balcón privado con una habitación de almacenamiento adjunta, y 2 espacios de estacionamiento asignados. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, bañera de hidromasaje, canchas de tenis, centro de acondicionamiento físico, y terrenos hermosamente mantenidos con paisajismo exuberante, árboles maduros y vistas pacíficas del lago. Idealmente ubicado justo enfrente de Plantation Central Park y a solo minutos de Sawgrass Mills Mall, autopistas principales (I-595 y Sawgrass Expressway), tiendas, restaurantes, entretenimiento, escuelas y parques. Una oportunidad fantástica para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato en una comunidad tranquila y bien mantenida con una ubicación inmejorable en Plantation.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 757 NW 92nd Avenue 757, Plantation, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
