Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131 con MLS-A12044367
1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Balcón amplio con vistas al mar y al horizonte
- Diseño luminoso y cómodo, ideal como retiro personal o propiedad generadora de ingresos
- Amenidades de lujo: piscinas relucientes, jacuzzi, sauna y centro de fitness
- Ubicación privilegiada: a pasos del Centro de la Ciudad de Brickell, Villa Mary Brickell y Metromover
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa unidad amueblada de 1 dormitorio/1 baño en el 36.º piso del El Club en Brickell Bay ofrece vistas al mar y al horizonte, un balcón amplio y un diseño luminoso y cómodo que funciona igual de bien como retiro personal o propiedad generadora de ingresos. Comienza el día con café con vista al agua, luego relájate junto a las piscinas relucientes, el jacuzzi, la sauna o el centro de fitness. El estacionamiento de valet, conserje, seguridad las 24 horas, lavadora y secadora dentro de la unidad, y un espacio de garaje asignado añaden atractivo tanto para propietarios como para invitados. A solo pasos del Centro de la Ciudad de Brickell, Villa Mary Brickell, restaurantes de primera, cafés, vida nocturna y Metromover, esta es una oportunidad rara de poseer un condominio amueblado y listo para mudarse en un edificio que permite alquileres diarios, ofreciendo un potencial fuerte en Airbnb en uno de los barrios más caminables y deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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