Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131 con MLS-A12044367
1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 36
- Vistas a la bahía y al skyline, balcón amplio y distribución cómoda
- Acceso a piscinas, bañera de hidromasaje, sauna, centro de fitness y seguridad las 24 horas
- Ubicación privilegiada cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva en ella, alquílela o haga ambas cosas en una de las ubicaciones más deseables y con mayor demanda de Brickell. Esta hermosa residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 36 en The Club at Brickell Bay ofrece vistas a la bahía y al skyline, un balcón amplio y una distribución luminosa y cómoda que funciona igual de bien como un retiro personal o como una propiedad productora de ingresos. Comience el día con café mientras contempla el agua, luego relájese en las piscinas brillantes, la bañera de hidromasaje, el sauna o el centro de fitness. El servicio de valet, el conserje, la seguridad las 24 horas, la lavadora y la secadora dentro de la unidad y 1 espacio de garaje asignado aumentan el atractivo para ambos propietarios y huéspedes. A solo pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, los mejores restaurantes, cafés, vida nocturna y Metromover, esta es una oportunidad rara para poseer un condominio amueblado y listo para mudarse en un edificio que permite alquileres diarios, ofreciendo un gran potencial para Airbnb en uno de los barrios más transitables y deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 3614, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
