Apartamento en venta en 18100 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12044415
18100 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con vistas panorámicas a la bahía
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de concepto abierto
- Balcones privados con vistas al atardecer sobre el Intracoastal
- Ubicación conveniente cerca de la playa, restaurantes, supermercados y aeropuertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Imagina despertar cada mañana a vistas panorámicas impresionantes de la bahía. Esa es la realidad diaria en esta luminosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño en Marina Bay en Sunny Isles. Disponible con o sin muebles para adaptarse perfectamente a tus necesidades, este apartamento cumple ya sea que desees un refugio de invierno estacional o una inversión muy rentable. Dentro, ventanas de impacto de piso a techo inundan el espacio con hermosa luz natural, resaltando los pisos de losa y la cocina de concepto abierto. Sal a tu balcón privado para disfrutar de algunas de las vistas al atardecer más impresionantes sobre el Intracoastal. La unidad también incluye una lavadora/secadora en la unidad y estacionamiento cubierto. La ubicación ofrece una conveniencia sin igual. Puedes caminar directamente a la playa prístina, restaurantes locales, supermercados, farmacias, parques y la escuela de Sunny Isles con alta calificación. También estás a solo minutos de la luxuria de los centros comerciales de Bal Harbour, el centro comercial Aventura y perfectamente situado entre los aeropuertos MIA y FLL. Para los inversores, esta es una ganadora comprobada con un excelente historial de alquiler. AIRBNB y VRBO están completamente permitidos. Con no permitidos alquileres anuales, ofrece una flexibilidad increíble, perfecta para vivir de forma estacional (hasta un máximo de 6 meses) o como productor de ingresos a corto plazo continuo. Los huéspedes y los propietarios por igual amarán las comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina climatizada, jacuzzi, área de barbacoa y gimnasio. Fácil de mostrar y un excelente rendimiento financiero. No te pierdas esta propiedad principal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18100 N Bay Road 304, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
