Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044469
300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del Océano Atlántico, Fisher Island y el horizonte de Miami
- Residencia completamente renovada con pisos de losa en toda la propiedad
- Suite principal con vestidor amplio, bañera independiente y ducha de lluvia
- Instalaciones de cinco estrellas recién reimaginadas en la torre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia Sky con vistas panorámicas del océano, Fisher Island y el horizonte - Torre Portofino #3604
Situada en el piso 36, esta residencia completamente renovada de 2 dormitorios, 2.5 baños ofrece 1,960 pies cuadrados de vivienda extra espaciosa con vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, Fisher Island, el Intracoastal y el horizonte de Miami, desde el amanecer hasta el atardecer, todos los días. Renovada y reconstruida al más alto estándar, la casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de alero y persianas electrónicas Somfy. Ventanas de suelo a techo llenan cada habitación de luz natural y se abren a dos balcones privados de gran tamaño. La suite principal es un verdadero retiro, con bañera independiente, ducha de lluvia, grifos Duravit y Toto, muebles a medida para el armario y un vestidor amplio. La residencia está amueblada, lista para mudanza, e incluye un espacio de estacionamiento asignado en P2, estacionamiento de valet adicional gratuito y una unidad de almacenamiento dedicada. Instalaciones de cinco estrellas recién reimaginadas: la Torre Portofino acaba de completar una modernización integral de sus amenidades, que incluye una experiencia de llegada con porte-cochère grandioso y rotunda de valet cubierta y privada; dos cubiertas de piscina de resort nuevas con jacuzzis y cabanas; área de barbacoa al aire libre; lobby nuevo y dramático con techos de 40 pies y ascensores modernos; canchas de tenis, pickleball y baloncesto; gran césped, parque para perros y parque infantil; jardín de serenidad con greens de golf y fogatas; y un centro de fitness de cinco estrellas en el piso 29 con salas de tratamiento de spa y vistas panorámicas de Miami Beach. Seguridad: entrada con tarjeta de acceso electrónica, portón con guardia, lobby atendido y patrulla de seguridad itinerante. Ubicado en el corazón de South of Fifth, a pocos pasos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna y las arenas prístinas del South Pointe Park, esta es la vida de lujo en Miami en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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