Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044469
300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en la planta 36 con vistas panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island y el skyline de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 40 pies de altura en el lobby
- Dos balcones privados ampliados con vistas impresionantes y un vestidor en la suite principal
- Acceso a instalaciones de cinco estrellas, incluyendo piscinas, canchas de tenis y un centro de fitness en el piso 29
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Residencia Sky con vistas panorámicas del océano, Fisher Island y el skyline de Miami - Torre Portofino número 3604. Situada en la planta 36, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente remodelada ofrece 1,960 pies cuadrados de espacio de vida extra amplio con vistas impresionantes y panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island, el Intracoastal y el skyline de Miami - desde el amanecer hasta el atardecer, todos los días. Remodelada y reconstruida según los estándares más altos, la vivienda cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de sofito y persianas electrónicas operadas a través de un sistema de automatización de vivienda integrado Crestron, que también controla el clima, la televisión y el sonido envolvente. Ventanas de piso a techo llenan cada habitación de luz natural y se abren a dos balcones privados ampliados. La suite principal es un verdadero refugio, con una tina de inmersión independiente, ducha de lluvia, accesorios Duravit y Toto en toda la propiedad, armarios personalizados y un vestidor amplio. La residencia está completamente amueblada, lista para mudarse, e incluye un espacio de estacionamiento asignado en P2, estacionamiento adicional de valet gratuito y una unidad de almacenamiento dedicada. Nuevas instalaciones de cinco estrellas reimaginadas. La Torre Portofino acaba de completar una modernización integral de sus instalaciones, que incluye una experiencia de llegada a la gran portería con rotonda de valet cubierta privada; dos piscinas de resort nuevas con tinas de hidromasaje y cabañas; un área de barbacoa al aire libre; un lobby dramático nuevo con techos de 40 pies de altura y cabinas de ascensor modernas; canchas de tenis, pickleball y baloncesto; un gran césped, parque para perros y área de juegos para niños; un jardín de serenidad con campos de práctica de golf y fogatas; y un centro de fitness de cinco estrellas en el piso 29 con salas de tratamiento de spa y vistas panorámicas de Miami Beach. Seguridad: entrada con tarjeta de clave electrónica, puerta con guardia, lobby atendido y patrulla de seguridad itinerante. Ubicada en el corazón de South of Fifth, a momentos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna y las playas prístinas del Parque South Pointe - esta es la vida de lujo en Miami en su mejor expresión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
