Apartamento en venta en 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12044469

📍 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139

$3,500,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta 36 con vistas panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island y el skyline de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 40 pies de altura en el lobby
  • Dos balcones privados ampliados con vistas impresionantes y un vestidor en la suite principal
  • Acceso a instalaciones de cinco estrellas, incluyendo piscinas, canchas de tenis y un centro de fitness en el piso 29

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Residencia Sky con vistas panorámicas del océano, Fisher Island y el skyline de Miami - Torre Portofino número 3604. Situada en la planta 36, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños completamente remodelada ofrece 1,960 pies cuadrados de espacio de vida extra amplio con vistas impresionantes y panorámicas del océano Atlántico, Fisher Island, el Intracoastal y el skyline de Miami - desde el amanecer hasta el atardecer, todos los días. Remodelada y reconstruida según los estándares más altos, la vivienda cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de sofito y persianas electrónicas operadas a través de un sistema de automatización de vivienda integrado Crestron, que también controla el clima, la televisión y el sonido envolvente. Ventanas de piso a techo llenan cada habitación de luz natural y se abren a dos balcones privados ampliados. La suite principal es un verdadero refugio, con una tina de inmersión independiente, ducha de lluvia, accesorios Duravit y Toto en toda la propiedad, armarios personalizados y un vestidor amplio. La residencia está completamente amueblada, lista para mudarse, e incluye un espacio de estacionamiento asignado en P2, estacionamiento adicional de valet gratuito y una unidad de almacenamiento dedicada. Nuevas instalaciones de cinco estrellas reimaginadas. La Torre Portofino acaba de completar una modernización integral de sus instalaciones, que incluye una experiencia de llegada a la gran portería con rotonda de valet cubierta privada; dos piscinas de resort nuevas con tinas de hidromasaje y cabañas; un área de barbacoa al aire libre; un lobby dramático nuevo con techos de 40 pies de altura y cabinas de ascensor modernas; canchas de tenis, pickleball y baloncesto; un gran césped, parque para perros y área de juegos para niños; un jardín de serenidad con campos de práctica de golf y fogatas; y un centro de fitness de cinco estrellas en el piso 29 con salas de tratamiento de spa y vistas panorámicas de Miami Beach. Seguridad: entrada con tarjeta de clave electrónica, puerta con guardia, lobby atendido y patrulla de seguridad itinerante. Ubicada en el corazón de South of Fifth, a momentos de restaurantes de clase mundial, vida nocturna y las playas prístinas del Parque South Pointe - esta es la vida de lujo en Miami en su mejor expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,785.71
Ver más unidades mismo edificio: Portofino Towers en 300 Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Área Construida: 1,960 Sqft / 182.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,616.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Pointe Drive 3604, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,772.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Escriturado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: PORTOFINO TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO TOWER CONDO UNIT 3604 UNDIV 0.3906% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17405-2757 OR 19370-2148 1000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100131340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 7:47 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 7:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: AMS Oceanfront Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 3604
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 3.8''
Longitud: W81° 51' 54''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
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