Casa en venta en 81 NW 44th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12044883
81 NW 44th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- DOS FLUJOS DE INGRESO. UNA OPORTUNIDAD.
- PROPIEDAD RENOVADA CON TECHO NUEVO.
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCANA AL DISTRITO DE DISEÑO DE MIAMI.
- POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL DE LUJO.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DOS FLUJOS DE INGRESO. UNA OPORTUNIDAD.
Invierte en el futuro de Buena Vista, a solo pasos del prestigioso Distrito de Diseño de Miami.
Actualmente, esta propiedad renovada genera $4,350 en ingresos mensuales por alquiler provenientes de dos espacios alquilados por separado ($1,800 + $2,550), ofreciendo flujo de efectivo inmediato y un atractivo potencial de inversión a largo plazo.
La propiedad cuenta con un techo nuevo, cocina moderna, baños renovados y un terreno de 3,500 pies cuadrados.
Su ubicación privilegiada brinda acceso conveniente a Wynwood, Midtown, Downtown Miami, Brickell y Miami Beach.
A medida que el Distrito de Diseño continúa impulsando la transformación de los vecindarios circundantes, Buena Vista está emergiendo como un área con prometedoras perspectivas de apreciación y oportunidades para el desarrollo residencial de lujo.
Ya sea que busques una residencia principal, una segunda casa, una inversión generadora de ingresos o la oportunidad de construir una residencia de lujo personalizada (sujeta a regulaciones de zonificación y aprobaciones municipales), esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional en uno de los vecindarios más vibrantes y prometedores de Miami.
GENERAR INGRESOS HOY. CAPITALIZAR EL POTENCIAL DE MAÑANA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 81 NW 44th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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