Apartamento en venta en 8838 W Mcnab Road 104, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12044886

📍 8838 W Mcnab Road 104, Tamarac, FL 33321

$134,900.00
1 Dorm.
2 Baños
730 Sqft / 67.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en primer piso con acceso directo a la piscina
  • Ubicación en una de las comunidades más buscadas para personas mayores, llamada Los Verdes
  • Acceso a tiendas, restaurantes y elementos esenciales a pocos pasos
  • Oportunidad única que no permanecerá en el mercado por mucho tiempo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vivienda principal en el primer piso con acceso directo a la piscina es una excelente opción. Al salir por la puerta trasera puedes sumergirte en un estilo de vida de comodidad y conveniencia. Esta unidad luminosa y acogedora se encuentra en excelente condición, ofreciendo un gran valor en una de las comunidades más buscadas para personas mayores, Los Verdes. Con tiendas, restaurantes y elementos esenciales para el día a día justo a unos pasos, amarás la facilidad de vivir aquí. Actúa con rapidez, esta joya no permanecerá en el mercado por mucho tiempo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $134,900.00
Precio original en que se listó: $134,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 730 Sqft / 67.82 m²
Área Construida: 730 Sqft / 67.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1975
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $794.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8838 W Mcnab Road 104, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: GREENS CONDO APTS PHASE I
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS CONDO APTS PHASE I UNIT 104 BLDG 7 PER CDO BK/PG: 6509/130
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108BC0230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 12:01 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Re/Max Rex
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Mcnab
Número de Calle: 8838
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 26.4''
Longitud: W81° 43' 47.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12044886 Ver Propiedad en inglés MLS# A12044886
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