Apartamento en venta en 8305 SW 152nd Avenue A404, Miami, FL 33193 con MLS-A12045017

📍 8305 SW 152nd Avenue A404, Miami, FL 33193

$198,000.00
1 Dorm.
1 Baños
796 Sqft / 73.95 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/7)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 6 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Kendall
  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño con vista al lago en el cuarto piso
  • Alquiler actual de $1,800 por mes hasta febrero de 2027
  • Acceso a variedad de amenities como piscina, centro de fitness y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Kendall. Esta unidad de 1 dormitorio y 1 baño con vista al lago en el cuarto piso está actualmente alquilada por $1,800 por mes hasta febrero de 2027, lo que proporciona ingresos inmediatos por alquiler. La unidad cuenta con un balcón espacioso y una lavadora y secadora dentro de la unidad. Idealmente ubicada directamente frente a hermosos parques y un lago, está a solo minutos de tiendas, restaurantes, hospitales, autopistas importantes y transporte público, con una parada de autobús convenientemente ubicada frente a la comunidad. Los residentes disfrutan de una variedad de amenities, incluyendo una piscina, un centro de fitness y un parque infantil, así como acceso a escuelas cercanas con alta calificación. La unidad está ocupada por un inquilino. Las visitas son solo con cita previa con un mínimo de 24 horas de antelación. Los agentes inmobiliarios deben acompañar a sus clientes en todas las visitas. El vendedor pagará todas las evaluaciones especiales en el cierre.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,000.00
Precio original en que se listó: $198,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.74
Ver más unidades mismo edificio: Verabella Falls en 8305 152nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 796 Sqft / 73.95 m²
Área Construida: 796 Sqft / 73.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,740.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8305 SW 152nd Avenue A404, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $473.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VERABELLA FALLS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERABELLA FALLS CONDO BLDG A UNIT 404 UNDIV 796/438502 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22885-3184 & 22885-3378 COC 23380-4338 04 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049331130160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Skyview Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 3:13 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 3:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 152nd
Número de Calle: 8305
Número de la Unidad: A404
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 21.5''
Longitud: W81° 33' 39.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12045017 Ver Propiedad en inglés MLS# A12045017
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.