Dúplex en venta en 157 NE 64th Terrace, Miami, FL 33138 con MLS-A12045112
157 NE 64th Terrace, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión fantástica en el deseable Upper East Side
- Propiedad de 2 unidades en forma de dúplex con potencial de ingresos inmediatos
- Ventanas de impacto nuevas y techo nuevo
- Construcción de bloque de concreto y estacionamiento con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión fantástica en el deseable Upper East Side. En un área de desarrollo muy activa, esta propiedad de 2 unidades en forma de dúplex ofrece un potencial de ingresos inmediato con espacios de vida separados, lo que la hace ideal para inversores o propietarios que buscan compensar su hipoteca con ingresos por alquiler. Ventanas de impacto nuevas y techo nuevo. Cada unidad cuenta con un plano de piso funcional, áreas de estar. Entradas separadas proporcionan privacidad adicional para los inquilinos. Construcción de bloque de concreto y estacionamiento con portón. Comuníquese con el agente de la lista para obtener información sobre la muestra.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 157 NE 64th Terrace, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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