Cuádruplex en venta en 1215 E Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12045150
1215 E Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una zonificación flexible RO (Residencial Oficina) que ofrece una excepcional flexibilidad para inversores, usuarios propietarios y profesionales
- La propiedad está configurada actualmente como cuatro unidades residenciales productoras de ingresos
- Cuenta con estacionamiento en el lugar para residentes, invitados, empleados o clientes
- Está ubicada a solo unas cuadras de Las Olas Boulevard
- Dos apartamentos de dos dormitorios y dos baños
- Un apartamento de tres dormitorios y un baño
- Un apartamento de dos dormitorios y un baño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La flexibilidad de zonificación RO (Residencial Oficina) es raramente disponible y proporciona una flexibilidad excepcional para inversores, usuarios propietarios y profesionales. Los usos permitidos pueden incluir residencias multifamiliares, oficinas profesionales, oficinas de negocios y financieras, oficinas médicas y dentales, sedes de organizaciones, operaciones de alojamiento y desayuno, y otros usos compatibles de oficina residencial sujetos a la aprobación de la Ciudad y las regulaciones aplicables. La propiedad está configurada actualmente como cuatro unidades residenciales productoras de ingresos:
El estacionamiento en el lugar es amplio y puede acomodar a residentes, invitados, empleados o clientes. La propiedad está ubicada a solo unas cuadras de Las Olas Boulevard.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1215 E Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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