Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 1006, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12045287
18001 Collins Avenue 1006, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad de condo-hotel es excepcional y se encuentra en el prestigioso Trump International Sonesta
- Ofrece una oportunidad sobresaliente para inversores y compradores de segunda vivienda
- Cuenta con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano
- Está situada en una ubicación ideal para disfrutar de la costa y los alrededores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad de condo-hotel excepcional en el prestigioso Trump International Sonesta ofrece una oportunidad sobresaliente para inversores y compradores de segunda vivienda por igual. Esta residencia bellamente mantenida está idealmente situada en un piso alto, lo suficientemente alto como para disfrutar de vistas impresionantes y sin obstáculos del océano, y sin embargo, a la elevación perfecta para apreciar completamente la costa y los alrededores. Disfrute de una de las mejores vistas del océano en el edificio desde una ubicación principal que combina vistas espectaculares con comodidad y conveniencia. La unidad cuenta con abundante luz natural y acceso completo a lujosas comodidades hoteleras, incluyendo una piscina frente a la playa, spa, centro de acondicionamiento físico, comedor en el lugar, estacionamiento con valet y gestión profesional del hotel. Su ubicación inigualable lo coloca a solo minutos de compras de primer nivel, comida fina, entretenimiento y autopistas principales, lo que la convierte en un destino ideal tanto para disfrute personal como para un fuerte potencial de ingresos por alquiler. Las visitas son solo con cita y están sujetas a la disponibilidad y procedimientos del hotel. Por favor, póngase en contacto con el agente de la lista para obtener información adicional y instrucciones de visita.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 1006, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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