Terreno en venta en 412 NW 4th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12045297
412 NW 4th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El vendedor es titular de una licencia de bienes raíces en Florida
- El vendedor no proporciona un resumen de título o compromiso de título, que serán responsabilidad exclusiva del comprador
- El vendedor solo considerará ofertas presentadas con un depósito verificado del 15%
- El comprador acepta la propiedad en su estado físico actual, incluyendo todas las violaciones de códigos gubernamentales, de construcción, ambientales, de zonificación y de seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El principal del vendedor es titular de una licencia de bienes raíces en Florida. El vendedor no tiene un resumen de título o un compromiso de título; estos serán la responsabilidad exclusiva del comprador. El vendedor solo considerará ofertas presentadas con un depósito verificado del 15%. El vendedor declara que el número de folio del evaluador de Miami-Dade está asociado con la propiedad; sin embargo, el vendedor no será responsable de la descripción legal creada por el evaluador de Miami-Dade. A menos que el comprador ejerza el derecho a terminar otorgado en el contrato, el comprador acepta la propiedad en su estado físico actual, incluyendo todas las violaciones de códigos gubernamentales, de construcción, ambientales, de zonificación y de seguridad, restricciones o requisitos.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 412 NW 4th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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