Propiedad Comercial en venta en 620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12045322
620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 unidades en una zona muy deseable de Tarpon River
- Ingresos fuertes para 2025 de $195,000
- La propiedad se vende completamente amueblada y con todos los electrodomésticos y el equipo operativo existente incluidos
- Ubicación ideal a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, las playas, el aeropuerto y los principales corredores de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara propiedad legal de 6 unidades multifamiliares en la muy deseable Tarpon River, una de las zonas de alquiler más limitadas y con mayor apreciación rápida de Fort Lauderdale. Fuertes ingresos de 195,000 para 2025. La propiedad cuenta con cuatro amplias unidades de 1 dormitorio y 1 baño y dos unidades de estudio en un lote de 8,075 pies cuadrados. Un gran atractivo para los inquilinos es que las cuatro unidades de 1 dormitorio incluyen patios traseros privados vallados, creando una rara sensación de vivienda unifamiliar dentro de una inversión multifamiliar. La propiedad se vende completamente amueblada, con muebles, electrodomésticos y el equipo operativo existente incluidos, lo que permite a un nuevo propietario beneficiarse de los ingresos desde el primer día. Se completaron extensas renovaciones y mejoras de capital en 2018/2019 con permisos, lo que mejora la estabilidad operativa a largo plazo. La propiedad también cuenta con seis medidores de electricidad separados y un medidor de agua maestro. Idealmente ubicada a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, las playas, el aeropuerto y los principales corredores de empleo, esta propiedad ofrece a los inversores una rara combinación de fuertes ingresos en efectivo, demanda de alquiler estable, futuro potencial de aumento y potencial de apreciación a largo plazo en uno de los barrios urbanos más dinámicos del sur de la Florida.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 620 SW 7th Street 16, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
