Apartamento en venta en 109 Lake Emerald Drive 105, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12045393

📍 109 Lake Emerald Drive 105, Oakland Park, FL 33309

$228,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con una combinación perfecta de comodidad, conveniencia y valor
  • Pisos de losa en toda la propiedad con más de 1.100 pies cuadrados de espacio de vida
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, playas, parques y el aeropuerto de Fort Lauderdale
  • Ideal como residencia principal, escapada estacional o oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido al Condominio Lake Emerald. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenido, ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y valor. Presenta un plano de piso amplio y funcional con más de 1.100 pies cuadrados de espacio de vida, esta casa está llena de luz natural y proporciona dormitorios de tamaño generoso, espacio de armario amplio y un área de estar y comedor acogedora perfecta para la vida diaria o para entretener. Disfrute de la atmósfera comunitaria pacífica con terrenos perfectamente mantenidos y comodidades al estilo de un resort. Ubicado convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, playas, parques y el aeropuerto de Fort Lauderdale, esta propiedad es ideal como residencia principal, escapada estacional o oportunidad de inversión. No pierda la oportunidad de ser propietario en una de las comunidades más deseables de Oakland Park, programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $228,000.00
Precio original en que se listó: $228,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1981
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,914.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 109 Lake Emerald Drive 105, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKE EMERALD CONDOMI
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. ONE UNIT 105 BLDG 109 PHASE I PER CDO BK/PG: 9704/510
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220AB0050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 5:05 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xclusive Homes LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 109
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.7''
Longitud: W81° 49' 43.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12045393 Ver Propiedad en inglés MLS# A12045393
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