Apartamento en venta en 1796 NW 55th Avenue 103, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12045685

📍 1796 NW 55th Avenue 103, Lauderhill, FL 33313

$135,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,003 Sqft / 93.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión destacada en Tree Garden Condo sin restricciones de alquiler
  • Pisos de losa en toda la propiedad y aire acondicionado central
  • Ubicación privilegiada cerca de Sunrise Blvd, Oakland Park Blvd, 441 y la autopista
  • Comunidad con servicios incluidos como agua y basura, y sin restricciones de edad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención: el precio ha sido reducido. Oportunidad de inversión destacada en Tree Garden Condo con ninguna restricción de alquiler, puede ser alquilada desde el día 1. Amplia unidad de dos dormitorios y dos baños en la planta baja con lavadora y secadora de tamaño completo, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central y un diseño funcional ideal para ingresos por alquiler a largo o corto plazo. Ubicación privilegiada en Lauderhill cerca de Sunrise Blvd, Oakland Park Blvd, 441 y la autopista. La comunidad incluye agua y basura, un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes, se permiten camiones y furgonetas de trabajo, se permiten mascotas de menos de 20 libras y no hay restricciones de edad. No hay evaluación especial. Actualmente la unidad está ocupada por un inquilino hasta el 31 de marzo de 2027, generando 1.800 dólares al mes. Aprobación rápida de la asociación. Las visitas son solo con cita previa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $134.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,003 Sqft / 93.18 m²
Área Construida: 1,003 Sqft / 93.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Número de unidades en la comunidad o edificio: 98
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,685.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1796 NW 55th Avenue 103, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $633.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de Edificio: 1796
Nombre de la Subdivisión: TREE GARDEN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TREE GARDEN CONDO UNIT 2-103 BLDG 1796 PER CDO BK/PG: 6345/416
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494135HK0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral City Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 11:06 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Echo International Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 55th
Número de Calle: 1796
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 49.4''
Longitud: W81° 46' 40.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12045685 Ver Propiedad en inglés MLS# A12045685
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