Apartamento en venta en 350 S Miami Avenue 2104, Miami, FL 33130 con MLS-A12045695
350 S Miami Avenue 2104, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al río Miami
- Acceso directo a la interestatal 95 y a pocos pasos del centro comercial Brickell City Centre
- Comunidad con portón y servicios en el lugar, como parque para perros y paseo ribereño
- Amplias comodidades, incluyendo piscina frente al río, gimnasio y estudio de yoga
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de lo mejor de la vida en la ciudad con un auténtico ambiente de barrio en esta residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el río Miami, a solo unos pasos del centro comercial Brickell City Centre y con acceso directo a la interestatal 95. Esta vivienda cuenta con un comedor y dos balcones privados, con ventanas de piso a techo que ofrecen vistas de la ciudad y el río. Las mejoras recientes incluyen nuevos baños, nuevos pisos, zócalos, pintura y accesorios de cocina. Situada en una comunidad con portón y con servicios comerciales y de restauración en el lugar, parque para perros y paseo ribereño, los residentes también disfrutan de un ambiente acogedor con yoga semanal junto a la piscina. Las comodidades incluyen una terraza de piscina frente al río, centro de fitness, sauna, racquetball, estudios de Peloton y yoga, sala de juegos para niños y servicio de valet completo. Un valor raro en el corazón de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 350 S Miami Avenue 2104, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
