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Apartamento en venta en 690 SW 1st Court 2319, Miami, FL 33130 con MLS-A12089746

📍 690 SW 1st Court 2319, Miami, FL 33130

$540,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,113 Sqft / 103.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Loft de 2 pisos con vistas panorámicas del canal y skyline
Dos balcones privados con vistas sin obstrucciones
Renovaciones completas: pisos de losa, cocina, vestidores y baño principal
Amenidades de Brickell: piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, sauna, conserje 24h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante loft renovado con vistas impresionantes en Neo Vertika. La unidad 2319 ofrece vida moderna de 2 pisos con 2 dormitorios, 2.5 baños y vistas verdaderamente espectaculares e ininterrumpidas del canal, la piscina y el horizonte de Miami desde dos balcones privados. Renovado cuidadosamente en toda la propiedad con pisos de losa renovados, cocina, vestidores y baño principal. El dormitorio principal cuenta con una pared y puerta adicionales para mayor privacidad, además de persianas opacas. Mejoras adicionales incluyen una lavadora y secadora 2024 y persianas electrónicas en la sala instaladas en 2025. Idealmente ubicado a pocos pasos de Brickell City Centre, Neo Vertika ofrece una piscina infinita, jacuzzi, gimnasio, sauna, conserje 24 horas y valet. Apto para mascotas y fácil de alquilar, esta residencia renovada combina vistas increíbles, privacidad y una ubicación prime en Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00

Precio original en que se listó: $540,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.17

Ver más unidades mismo edificio: Neo Vertika en 690 1st Ct Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Área Construida: 1,113 Sqft / 103.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, De Frente a Río, Otro, Ninguno

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 36

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,966.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 690 SW 1st Court 2319, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,357.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Área de putting green, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: NEO VERTIKA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEO VERTIKA CONDO UNIT 2319 UNDIV 0.002809166% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24605-3349 COC 25058-0643 08 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381222640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:07 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 690

Número de la Unidad: 2319

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 4.4''

Longitud: W81° 48' 13.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089746

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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