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Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3204, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12045799

📍 18975 Collins Avenue 3204, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,999,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios más estudio en el piso 32 con vistas impresionantes del Océano Atlántico
Dos terrazas privadas amplias con vistas de la costa y el skyline
Interiores diseñados con un concepto abierto y acabados refinados
Acceso a lujosas comodidades y servicios de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Eleve su estilo de vida en las icónicas Residencias Armani/Casa en Sunny Isles Beach. Esta residencia de 2 dormitorios más estudio, diseñada de manera impecable, en el piso 32, muestra vistas impresionantes del Océano Atlántico, de la costa y del skyline desde dos terrazas privadas amplias. Los interiores cuidadosamente seleccionados presentan un diseño de concepto abierto, armarios personalizados, espacio generoso para armarios y acabados refinados en toda la propiedad. La lujosa suite principal ofrece un refugio tranquilo, mientras que el estudio versátil proporciona el espacio perfecto para un despacho en casa o alojamiento para invitados. Disfrute de comodidades de clase mundial, incluyendo servicio de playa privado, piscina frente al océano, centro de fitness de última generación, spa de dos pisos, restaurante, teatro privado, lounge de cigarros, sala de juegos, café, servicio de valet y conserje las 24 horas, todo dentro de una de las direcciones más exclusivas del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,999,000.00

Precio original en que se listó: $3,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,823.1

Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 1:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Área Construida: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 55

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,192.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3204, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,466.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 3204 UNDIV 0.2348% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020552330

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 1:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:56 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18975

Número de la Unidad: 3204

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 6.3''

Longitud: W81° 52' 48.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12045799

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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