Casa en venta en 1445 NE 174th Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12045811
1445 NE 174th Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un sistema de energía solar fotovoltaica instalado en 2023
- La casa principal tiene 2 dormitorios y 1 baño, y hay 2 eficiencias de 1 dormitorio y 1 baño cada una, actualmente alquiladas
- La propiedad ha sido objeto de grandes inversiones, incluyendo un nuevo techo de metal en 2023 y un sistema de aire acondicionado en 2024
- El propietario está motivado para vender y considerará todas las ofertas razonables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado, atención compradores, el vendedor dijo vender ahora. El propietario ha amado y cuidado esta casa durante más de 24 años y ha creado los mejores recuerdos, ahora es el momento de crear tus propios recuerdos. Esta propiedad es una casa principal de 2 dormitorios y 1 baño, 2 eficiencias de 1 dormitorio y 1 baño cada una, actualmente alquiladas, lo que genera una renta de 1900 dólares al mes. La propiedad estará vacía en el cierre. Características, sistema de energía solar fotovoltaica, instalado en 2023, techo de metal nuevo, instalado en 2023, aire acondicionado, instalado en 2024, tratada contra termitas en 2024, la propiedad cuenta con un sistema de alcantarillado con tanque séptico. La factura de electricidad es de 35.94 dólares al mes. Se han realizado grandes inversiones. Todo debe ser vendido. Se considerarán todas las ofertas razonables. No se revisarán ofertas ciegas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1445 NE 174th Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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