Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131 con MLS-A12046015
1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con privacidad en el piso 14
- Piscina infinita en el piso 33 con servicio de bar
- Cocina italiana con electrodomésticos de lujo y hogar inteligente Apple
- Gimnasio Peloton y spa de 4,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sanctuario Zen de Esquina en Echo Brickell - Privacidad en el piso 14. La mayoría de las unidades Echo se miran entre sí. La 1404 no. Residencia de esquina, vestíbulo dedicado para privacidad, ventanas de piso a techo desde la bahía de Biscayne hasta las copas de los árboles de South Miami Ave con vistas directas al atardecer. Cocina italiana con máquina de espresso Miele incorporada, Sub-Zero/Wolf, mármol en toda la propiedad, cocina de verano para barbacoa, hogar inteligente integrado Apple, gimnasio Peloton y piscina infinita en el piso 33 con servicio de bar. Joe & The Juice y Rosetta Bakery en la planta baja. Camina hasta Equinox, Chateau ZZ's, Brickell City Center. Esto no es un apartamento de alquiler; es una residencia privada en una torre boutique de 57 pisos donde solo el 1% de Brickell puede vivir tranquilamente. Tecnología inteligente: tecnología de hogar inteligente totalmente integrada basada en Apple que te permite controlar audio, iluminación y persianas electrónicas directamente desde tu dispositivo. Acabados de élite: pisos de losa de mármol modernos en toda la propiedad, estanterías de armario hechas a medida y un vestíbulo de entrada sofisticado para mayor privacidad. Instalaciones de clase mundial: Piscina infinita en el piso 33: piscina suspendida con borde infinito y servicio de comida y bebida estilo resort. Centro de fitness de última generación: gimnasio y spa de 4,000 pies cuadrados equipado con Peloton. Servicios exclusivos: conserje 24/7, valet parking y servicios de paseo de mascotas gratuitos. Restauración en el sitio: acceso a la planta baja a Rosetta Bakery y Joe & The Juice.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 1404, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
