Dúplex en venta en 745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12046175
745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única para inversores en el área de Magic City de crecimiento rápido
- Dúplex legal en un lote de tamaño sobredimensionado
- Posibilidad de generar ingresos adicionales como cuádruplex
- Requiere renovación completa y se vende tal como está
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores. Existe una oportunidad poco común en el área de Magic City que está creciendo rápidamente. Un dúplex legal ubicado en un lote de tamaño sobredimensionado, que actualmente funciona como un cuádruplex para generar un potencial de ingresos adicionales. La propiedad requiere una renovación completa y se está vendiendo tal como está. Es ideal para inversores, constructores o compradores que buscan agregar valor y obtener una fuerte rentabilidad. El comprador debe verificar la zonificación, el uso legal y el potencial de reurbanización. Se prefiere pago en efectivo o financiamiento para renovación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 745 NW 32nd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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