Dúplex en venta en Miami con MLS-A12046472

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$1,340,000.00

1,364 Sqft / 126.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excepcional en un lote de tamaño extra
Propiedad versátil con cuatro unidades residenciales separadas
Potencial de apreciación a largo plazo y flexibilidad
Ubicación céntrica y rodeada de nuevas construcciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en un lote de tamaño extra. Esta propiedad versátil productora de ingresos ofrece una flexibilidad destacada y un potencial de apreciación a largo plazo muy fuerte. Legalmente es un dúplex, la propiedad está configurada actualmente con cuatro unidades residenciales separadas, lo que la hace ideal para propietarios ocupantes que buscan ingresos por alquiler o inversores que buscan oportunidades de valor agregado y desarrollo futuro. El lote espacioso cuenta con árboles de aguacate y mango maduros, lo que agrega un entorno tropical único que rara vez se encuentra en una ubicación tan céntrica. Situada en una calle tranquila rodeada de nuevas construcciones, la propiedad está a solo minutos de Brickell, Coral Gables, el Aeropuerto Internacional de Miami, Coral Way, Calle Ocho y Shenandoah. Una oportunidad rara de poseer una propiedad productora de ingresos con un potencial de remodelación excepcional en uno de los barrios más céntricos y de mayor apreciación de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,340,000.00

Precio original en que se listó: $1,340,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $982.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,364 Sqft / 126.72 m²

Área Construida: 2,002 Sqft / 185.99 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1949

Techo: Concreto

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,687.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROSEMOUNT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROSEMOUNT PB 3-32 W1/2 OF S1/2 OF LOT 5 LESS S5FT TO CITY LOT SIZE 50.000 X 155

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 11:19 am

Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Sanmo Realty, Inc

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12046472

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