Casa en venta en 3616 SW 26th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12047018
3616 SW 26th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños completamente remodelada
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baños ultramodernos
- Posibilidad de construir una segunda vivienda de 2000 pies cuadrados en la parte trasera de la propiedad
- Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes y comodidades de Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el borde de Silver Bluff, a solo una manzana de Coral Gables, detrás de una alta valla privada, se encuentra esta asombrosa oasis. Una impresionante casa moderna con acentos españoles que combina carácter atemporal con lujo moderno. Con 3 dormitorios y 3.5 baños, esta residencia ha sido completamente remodelada. Nueva instalación eléctrica, plomería, ventanas y puertas aisladas y resistentes a impactos, con cocina y baños ultramodernos. Dentro, encontrará un plano de piso dividido y una cocina abierta, inundada de luz natural, creando un flujo acogedor en toda la casa. Fuera, disfrute de la piscina nueva y sobredimensionada, ideal para relajarse y entretener. Pero el verdadero valor se extiende aún más: la propiedad, que se encuentra en una zona sin inundaciones, viene con planes aprobados para una casa de 2000 pies cuadrados con 3 dormitorios y 3.5 baños en la parte trasera. Lista para que usted comience a construir de inmediato, una oportunidad rara para un compuesto generacional, una casa para invitados o una propiedad que genere ingresos. El vendedor transferirá los planos arquitectónicos para la segunda vivienda permitida. Un enorme potencial de aumento de valor. Ubicada a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes y comodidades de primer nivel de Coral Gables, esta propiedad está correctamente valorada y zonificada, ofreciendo flexibilidad, potencial de inversión y un estilo de vida inigualable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3616 SW 26th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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