Apartamento en venta en 13120 SW 92nd Avenue B207, Miami, FL 33176 con MLS-A12047424

📍 13120 SW 92nd Avenue B207, Miami, FL 33176

$260,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,077 Sqft / 100.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 1 baño en el edificio B
  • Balcony privado en el segundo piso con vista a la piscina comunitaria
  • Acceso a instalaciones como clubhouse, centro de fitness y canchas de tenis
  • Ubicación conveniente cerca de Pinecrest y Palmetto Bay

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, Ubicación, Ubicación. Bienvenidos a Village at The Falls, donde el confort, la conveniencia y el valor se unen. Esta deseable residencia de esquina de 2 dormitorios y 1 baño en el edificio B muy solicitado, ofrece vistas a la piscina comunitaria brillante desde su balcón privado en el segundo piso. Esta unidad luminosa de esquina cuenta con persianas de acordeón contra huracanes y un espacio de estacionamiento asignado. Los residentes disfrutan de instalaciones excepcionales que incluyen un clubhouse, un centro de fitness, canchas de tenis, seguridad en el sitio y un administrador de propiedades a tiempo completo en el sitio. El edificio ha completado con éxito su recertificación de 40 años sin evaluaciones especiales pendientes, lo que proporciona una mayor tranquilidad para los futuros propietarios. Tenga en cuenta que esta unidad no cuenta con lavadora y secadora en la unidad. Perfectamente situado a solo minutos de Pinecrest y Palmetto Bay y directamente frente al distrito comercial The Falls, disfrutará de un acceso fácil a Publix, restaurantes, boutiques y comodidades cotidianas. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, este condominio ofrece una oportunidad increíble para personalizar y hacerlo suyo mientras disfruta de una de las ubicaciones más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $260,000.00
Precio original en que se listó: $260,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.41
Ver más unidades mismo edificio: Village at the Falls en 13120 92nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 5:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,077 Sqft / 100.06 m²
Área Construida: 1,077 Sqft / 100.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Cocina de Gas
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,956.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13120 SW 92nd Avenue B207, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $743.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE AT THE FALLS COND
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRIARWINDS
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE AT THE FALLS CONDO UNIT B-207 UNDIV 1077/193920 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23167-1523 OR# 22778-1587 1004 2 COC 23287 1672 04 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050160691080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highlands Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 13120
Número de la Unidad: B207
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33176
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 51.2''
Longitud: W81° 39' 18.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12047424 Ver Propiedad en inglés MLS# A12047424
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