Apartamento en venta en 9460 Fontainebleau Boulevard 519, Miami, FL 33172 con MLS-A12047429

📍 9460 Fontainebleau Boulevard 519, Miami, FL 33172

$259,000.00
2 Dorm.
2 Baños
990 Sqft / 91.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una ubicación muy solicitada
  • Estructura bien mantenida en buen estado
  • Ofrece privacidad adicional con solo un vecino
  • Incluye electrodomésticos de cocina y balcón doble

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de condominio de esquina en el muy solicitado Bleau Grotto, cuenta con una estructura bien mantenida en buen estado. Al ser una propiedad de esquina, ofrece privacidad adicional con solo un vecino. La unidad cuenta con un balcón doble e incluye electrodomésticos de cocina. Las comodidades incluyen canchas de tenis, piscina, gimnasio y clubhouse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.61
Ver más unidades mismo edificio: Bleu Grotto en 9460 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²
Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,546.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9460 Fontainebleau Boulevard 519, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BLEAU GROTTO CONDO
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU GROTTO CONDO UNIT 519 UNDIV 0.006933744% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20851-4870 COC 25300-4504 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040810950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 9:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9460
Número de la Unidad: 519
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.9''
Longitud: W81° 39' 0.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12047429 Ver Propiedad en inglés MLS# A12047429
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