Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 4900, Miami, FL 33132 con MLS-A12047483
488 NE 18th Street 4900, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 49 con vistas panorámicas de la línea del cielo de Miami y la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con ventanas de piso a techo
- Diseño de concepto abierto con terraza que rodea la propiedad y plan de piso dividido
- Acceso a instalaciones de estilo de resort, incluyendo piscinas, jacuzzi, gimnasio y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la vida elevada desde esta espectacular residencia de esquina en el piso 49 en Aria on the Bay, una de las torres de lujo más destacadas de Edgewater. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece ventanas de piso a techo y vistas panorámicas impresionantes de la línea del cielo de Miami y la bahía de Biscayne. La residencia de 1,171 pies cuadrados cuenta con un diseño de concepto abierto lleno de luz natural y una terraza que rodea la propiedad con un plan de piso dividido. Está diseñada con características como pisos de losa en toda la propiedad, persianas eléctricas motorizadas, papel tapiz de lujo en cada dormitorio, con reguladores de luz de ambiente en cada habitación. La cocina está equipada con armarios Italkraft elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, encimeras de cuarzo, conectando perfectamente con las áreas de estar y comedor espaciosas, perfectas para entretener o disfrutar del icónico paisaje de Miami. Aria on the Bay ofrece un estilo de vida de resort excepcional con dos piscinas de amanecer y atardecer, un jacuzzi en la orilla del agua con vistas a la bahía de Biscayne, un centro de fitness de última generación, spa en el establecimiento, sala de juegos para niños, teatro, centro de negocios, áreas de barbacoa, servicio de valet y seguridad las 24 horas. Rodeada de actividades al aire libre ilimitadas directamente frente al parque Margaret Pace, los residentes tienen acceso a un sendero para caminar y correr pavimentado, canchas de tenis, cancha de baloncesto, parque para perros, canchas de voleibol y acres de espacio verde a lo largo de la bahía de Biscayne. El vecindario está excepcionalmente posicionado para aquellos que buscan el estilo de vida de la ciudad frente al agua.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 4900, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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– Gines
Estados Unidos
