Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4719, Miami, FL 33132 con MLS-A12049798
398 NE 5th Street 4719, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una combinación única de uso personal y potencial de generación de ingresos
- La residencia puede ser utilizada por el propietario como hogar de tiempo completo o parcial
- La estructura permite a los compradores disfrutar de un estilo de vida primario en Miami mientras tienen la opción de gestionar alquileres de manera independiente
- La propiedad se encuentra en el corazón del centro de Miami, con acceso a opciones de clase mundial para comer, entretenimiento, atractivos en la orilla del agua, Brickell, Bayside, Kaseya Center y el estilo de vida urbano vibrante de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia de propiedad flexible en el centro de Miami se vive en The Elser Hotel y Residencias, un condo-hotel que ofrece una mezcla única de uso personal y potencial de generación de ingresos. Esta residencia puede ser utilizada por el propietario como hogar de tiempo completo o parcial, mientras también permite la flexibilidad de alquiler a corto plazo cuando el propietario esté ausente. Esta estructura permite a los compradores disfrutar de un estilo de vida primario en Miami mientras tienen la opción de gestionar alquileres de manera independiente y maximizar el uso de la propiedad cuando no esté ocupada personalmente. Ubicada en el corazón del centro de Miami, The Elser ofrece acceso a opciones de clase mundial para comer, entretenimiento, atractivos en la orilla del agua, Brickell, Bayside, Kaseya Center y el estilo de vida urbano vibrante de Miami, lo que la convierte en una opción atractiva para disfrute personal, flexibilidad de alquiler a corto plazo y estrategia de propiedad a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4719, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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