Casa en venta en 12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161 con MLS-A12048132

📍 12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161

$1,450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,354 Sqft / 218.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un lote de esquina de 15.928 pies cuadrados en el corazón de Biscayne Park
  • La residencia cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, y ha sido actualizada con encanto arquitectónico y comodidad moderna
  • La cocina del chef cuenta con una estufa de gas Thermador de alta calidad y un enfriador de vino grande
  • La propiedad incluye un techo nuevo, ventanas y claraboyas a prueba de impacto, y un calentador de agua sin tanque operado a gas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un lote de esquina excepcional de 15.928 pies cuadrados en el corazón de Biscayne Park, esta hermosa residencia de 1938 actualizada combina el encanto arquitectónico atemporal con la comodidad moderna. Ofrece 3 dormitorios y 3 baños, la casa está llena de carácter, con techos de vigas de madera elevados, abundante luz natural y una sala de estar acogedora anclada por una chimenea acogedora. Diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, la cocina del chef cuenta con una estufa de gas Thermador de alta calidad, un espacio de trabajo generoso y un enfriador de vino grande. Las actualizaciones reflexivas en toda la propiedad incluyen un techo completamente nuevo, ventanas y claraboyas a prueba de impacto, y un calentador de agua sin tanque operado a gas, que proporcionan tanto estilo como tranquilidad. Al salir al exterior, se encuentra con su propio retiro tropical privado, completo con una piscina brillante y terrenos extensos que rara vez se encuentran en este barrio tan solicitado. El jardín delantero ampliado está enmarcado por una seto de privacidad exuberante compuesto enteramente por plantas nativas de Florida instaladas pensativamente por la Cooperativa del Río Pequeño, creando un paisaje hermoso y consciente del medio ambiente. Los árboles maduros de aguacate, fruta de estrella y morera proporcionan frutas de temporada y realzan el entorno sereno de la propiedad. Idealmente ubicada a solo minutos de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood, el centro de Miami y las playas, esta casa única de Biscayne Park ofrece la mezcla perfecta de carácter histórico, comodidades modernas, privacidad y vida al aire libre excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00
Precio original en que se listó: $1,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,354 Sqft / 218.69 m²
Área Construida: 2,998 Sqft / 278.52 m²
Características de la parcela: Lote de esquina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Isla de cocina, Techo abovedado(s), Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1938
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,092.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: ¤GRIFFING BISCAYNE PARK ES
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRIFFING BISCAYNE PARK ESTS REV PL PB 41-16 LOT 32-A LOT SIZE 116.260 X 137 COC 22955-3005 12 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1722300420010
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Griffing
Número de Calle: 12045
Ciudad: Biscayne Park
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 10.6''
Longitud: W81° 48' 36.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa