Casa en venta en 12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161 con MLS-A12048132
12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un lote de esquina de 15.928 pies cuadrados en el corazón de Biscayne Park
- La residencia cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, y ha sido actualizada con encanto arquitectónico y comodidad moderna
- La cocina del chef cuenta con una estufa de gas Thermador de alta calidad y un enfriador de vino grande
- La propiedad incluye un techo nuevo, ventanas y claraboyas a prueba de impacto, y un calentador de agua sin tanque operado a gas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un lote de esquina excepcional de 15.928 pies cuadrados en el corazón de Biscayne Park, esta hermosa residencia de 1938 actualizada combina el encanto arquitectónico atemporal con la comodidad moderna. Ofrece 3 dormitorios y 3 baños, la casa está llena de carácter, con techos de vigas de madera elevados, abundante luz natural y una sala de estar acogedora anclada por una chimenea acogedora. Diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, la cocina del chef cuenta con una estufa de gas Thermador de alta calidad, un espacio de trabajo generoso y un enfriador de vino grande. Las actualizaciones reflexivas en toda la propiedad incluyen un techo completamente nuevo, ventanas y claraboyas a prueba de impacto, y un calentador de agua sin tanque operado a gas, que proporcionan tanto estilo como tranquilidad. Al salir al exterior, se encuentra con su propio retiro tropical privado, completo con una piscina brillante y terrenos extensos que rara vez se encuentran en este barrio tan solicitado. El jardín delantero ampliado está enmarcado por una seto de privacidad exuberante compuesto enteramente por plantas nativas de Florida instaladas pensativamente por la Cooperativa del Río Pequeño, creando un paisaje hermoso y consciente del medio ambiente. Los árboles maduros de aguacate, fruta de estrella y morera proporcionan frutas de temporada y realzan el entorno sereno de la propiedad. Idealmente ubicada a solo minutos de Miami Shores, el Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood, el centro de Miami y las playas, esta casa única de Biscayne Park ofrece la mezcla perfecta de carácter histórico, comodidades modernas, privacidad y vida al aire libre excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12045 Griffing Boulevard, Biscayne Park, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
