Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 1802, Aventura, FL 33160 con MLS-A12048429
18011 Biscayne Boulevard 1802, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad de agua en la zona más buscada de Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna y remodelada
- Excelentes vistas de la bahía y la ciudad desde el piso 18
- Acceso a instalaciones de estilo resort como piscinas, gimnasio y canchas de tenis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia llena de sol, completamente remodelada, de un dormitorio y un baño en el piso alto, en la muy buscada comunidad de agua Del Prado Marina, en el corazón de Aventura, cuenta con una cocina moderna y elegante, un baño actualizado, pisos de losa en toda la propiedad y un diseño abierto y luminoso con vistas a la bahía y la ciudad desde el piso 18. Verdaderamente lista para mudarse. Lo mejor de todo: la asociación ha completado sus principales mejoras de capital, como la renovación de las áreas comunes, la mejora del estacionamiento y una completa repintura exterior de todas las torres. Los trabajos de construcción pesada están en gran medida terminados y claramente visibles, lo que da a los compradores una verdadera tranquilidad. Las instalaciones de estilo resort incluyen dos piscinas, centro de fitness, canchas de tenis, acceso a la marina y muelle, sauna, área de barbacoa, tienda de conveniencia en el sitio y sala de juegos, además de seguridad las 24 horas y un espacio de estacionamiento asignado. A minutos de Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, playas y autopistas principales. Una rara oportunidad de compra lista para mudarse en un edificio de agua con excelentes instalaciones, perfecta para un usuario final. Traiga a su comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 1802, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
