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Casa en venta en 7428 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12048443

📍 7428 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319

$584,999.00

3 Dorm.

2 Baños

2,113 Sqft / 196.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
Ofrece 2,113 pies cuadrados de espacio habitable
Diseño de concepto abierto moderno
Ubicación conveniente en el corazón de Lauderhill

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 2,113 pies cuadrados de espacio habitable con un impresionante diseño de concepto abierto diseñado para la vida moderna. La amplia cocina sirve como el corazón de la casa, perfecta para entretener y para la comodidad diaria. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo, lo que agrega tranquilidad para los años venideros. Está ubicada convenientemente en el corazón de Lauderhill, a solo minutos de tiendas, restaurantes y elementos esenciales diarios. Está a solo unos 10 minutos de Sawgrass Mills y del Estadio Amerant Bank.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $584,999.00

Precio original en que se listó: $609,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 8:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,113 Sqft / 196.30 m²

Área Construida: 2,535 Sqft / 235.51 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Techo abovedado(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,771.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7428 NW 49th Court, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 6 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115100190

Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 6:45 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 8:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 8:55 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bridgewater Homes Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 7428

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 14.8''

Longitud: W81° 45' 4.2''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12048443

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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