Casa en venta en 18451 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12048475
18451 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños
- Se encuentra ubicada en una parcela de casi 16,000 pies cuadrados
- Ofrece vistas tranquilas al canal y un gran patio trasero
- La propiedad ha sido completamente remodelada con detalles modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en North Cutler Bay, esta hermosa casa remodelada de 4 dormitorios y 2 baños se encuentra en una parcela extensa de casi 16,000 pies cuadrados, ofreciendo un espacio excepcional, privacidad y vistas tranquilas al canal. Esta propiedad ha experimentado una verdadera transformación, presentando un nuevo techo, pisos de losa, cocina con electrodomésticos, baños, ventanas y puertas a prueba de impacto, panel eléctrico y una valla con doble portón. Cada detalle ha sido actualizado cuidadosamente para crear una casa lista para mudarse que combina con elegancia el estilo y la funcionalidad. La disposición abierta y luminosa está llena de luz natural y diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Afuera, una gran entrada para vehículos proporciona un amplio estacionamiento, mientras que el patio trasero amplio da vistas al canal, creando un entorno pacífico con mucho espacio para una piscina, expansión o su propio oasis al aire libre privado. Un cobertizo con electricidad ofrece una excelente flexibilidad para un taller o almacenamiento. Idealmente ubicada cerca de parques, escuelas, tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta propiedad lista para ocupar ofrece la combinación perfecta de mejoras modernas, generoso espacio al aire libre, vistas al agua y una ubicación privilegiada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18451 SW 90th Avenue, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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