Oficina en venta en 3035 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12048580
3035 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de oficina dental en venta con una oportunidad única de poseer una práctica dental completamente operativa y su bien raíz en el corazón de Coral Ridge
- Ubicación en la calle comercial East Commercial Blvd con excelente visibilidad y tráfico
- Acceso fácil a Coral Ridge, Coral Ridge Isles y el Galt Ocean Mile, y proximidad a la Intracoastal y las comunidades de la playa
- Beneficia de una base de pacientes densa y de alto ingreso y una fuerte demografía de visitas repetidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de oficina dental llave en mano para venta, oportunidad rara de poseer una práctica dental completamente operativa y su bien raíz en el corazón de Coral Ridge, uno de los corredores más buscados y con mayor apreciación de Fort Lauderdale. Este edificio de oficina profesional de 6,956 pies cuadrados está siendo ofrecido junto con una práctica dental establecida y lista para funcionar, ideal para un propietario operador, una práctica grupal o un inversor que busca bienes raíces con flujo de caja en funcionamiento. La ubicación en la calle comercial East Commercial Blvd ofrece excelente visibilidad y tráfico, fácil acceso a Coral Ridge, Coral Ridge Isles y el Galt Ocean Mile, y proximidad a la Intracoastal y las comunidades de la playa. A minutos de la US-1, la I-95 y los barrios costeros afluientes de Fort Lauderdale, esta dirección se beneficia de una base de pacientes densa y de alto ingreso y una fuerte demografía de visitas repetidas típica del corredor médico y dental de la zona. La venta incluye el edificio y la tierra junto con la práctica dental en funcionamiento, lo que permite a un comprador incorporarse a una base de pacientes establecida, personal existente, equipo y buena voluntad, mientras también se asegura la propiedad total del bien raíz subyacente, eliminando el riesgo de arrendador y arrendatario y construyendo equidad a largo plazo. Ideal para un dentista, una empresa de servicios dentales o un inversor médico que busca ser propietario y ocupante o expandir una plataforma de varias ubicaciones en un submercado superior del condado de Broward.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3035 E Commercial Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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