Casa en venta en 9291 Arborwood Circle, Davie, FL 33328 con MLS-A12048608

📍 9291 Arborwood Circle, Davie, FL 33328

$599,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,256 Sqft / 116.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con 1,487 pies cuadrados
  • Garaje para 2 autos y lote de 6,812 pies cuadrados
  • Patio y patio trasero privado con vista al lago
  • Comunidad con piscina, cancha de baloncesto, pickleball y áreas de paseo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta acogedora y hermosa casa renovada en la comunidad muy solicitada de Forest Ridge. Esta impresionante casa de 2 dormitorios y 2 baños con 1,487 pies cuadrados y garaje para 2 autos fue actualizada con cuidado para reflejar un espacio de vida abierto y luminoso en un lote espacioso de 6,812 pies cuadrados. Nuevo techo, nueva plomería, ventanas y puertas de impacto, nuevos electrodomésticos incluyendo la lavadora y la secadora. Salga afuera y disfrute de su patio trasero privado y patio con vista al lago, perfecto para relajarse, entretener mientras disfruta de vistas de agua durante todo el año. Los residentes de Forest Ridge disfrutan de excepcionales comodidades, piscina comunitaria, baloncesto, pickleball, parques así como áreas de paseo pintorescas. Algunas fotos son generadas por inteligencia artificial para estimular la imaginación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00
Precio original en que se listó: $599,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $477.62
Precio de Cierre: $599,900.00
Transacción cerrada el: 3 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,256 Sqft / 116.69 m²
Área Construida: 1,754 Sqft / 162.95 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 50
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Fibra de vidrio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,963.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9291 Arborwood Circle, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: FOREST RIDGE CLUSTER HOME
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST RIDGE CLUSTER HOMES III 149-25 B LOT 28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504120080280
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Ridge Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cabos Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Arborwood
Número de Calle: 9291
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33328
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 22.1''
Longitud: W81° 43' 27.9''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048608 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048608
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