Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 302, Aventura, FL 33160 con MLS-A12048695
2800 Island Boulevard 302, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina completamente remodelada con 3 habitaciones y 3 baños
- pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes al intracostal
- acceso a instalaciones de lujo como piscina, jacuzzi, gimnasio y teatro de cine
- ubicación privilegiada en Williams Island con acceso a spa, canchas de tenis y campos de deporte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad exclusiva de comprar esta residencia de esquina que acaba de ser completamente remodelada y cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, cuando originalmente tenía 2 habitaciones y 2 baños, con un lanai impresionantemente grande que conduce a la piscina y otras instalaciones del edificio. Puede ver los barcos pasar desde las vistas del intracostal. Cuenta con elegantes pisos de porcelana tipo mármol. La cocina tiene electrodomésticos nuevos, que incluyen 2 hornos, lavadora y secadora, microondas y lavavajillas, y espacios de alacena muy generosos. El tercer dormitorio tiene dos camas murphy y también se puede utilizar como un área de desayuno extra. Tiene persianas anti huracán en toda la propiedad. El edificio cuenta con un centro de fitness, una hermosa piscina, un jacuzzi, sillas de descanso en cabanas cubiertas, un teatro de cine, un conserje y mucho más. Williams Island es la Riviera Francesa de Florida, con una piscina cubierta, un spa de 27,000 pies cuadrados, fitness intenso, salud y bienestar, opciones de gimnasio de última generación y clases, 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, canchas de padel, marina, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, 3 restaurantes, paseo para perros, sendero para correr y caminar con vistas panorámicas, autobús de cortesía y mucho más. Un ambiente social vibrante durante todo el año con terrenos hermosamente ajardinados. Cerca de casas de culto. A minutos de Aventura Mall, Sunny Isles Beach y Bal Harbour, con la obligación de gastar 2000 dólares al año en las instalaciones del club.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 302, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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