Cuádruplex en venta en 131 NE 77th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12049245
131 NE 77th Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con seis residencias de dos dormitorios y un baño cada una
- Se encuentra ubicada en un lote de esquina prominente en el corazón de Little River
- Ofrece una combinación atractiva de ingresos estables y potencial de revalorización a largo plazo
- La propiedad ha sido actualizada con un nuevo techo, ventanas resistentes a impactos y un perímetro completamente vallado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una rara oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar de seis unidades renovada en una ubicación privilegiada en el corazón de Little River, uno de los barrios de más rápido crecimiento y transformación de Miami. Situada en un lote de esquina prominente, esta propiedad de dos plantas ofrece una combinación atractiva de ingresos estables en su lugar y un significativo potencial de revalorización a largo plazo. Cada una de las seis residencias cuenta con un amplio diseño de dos dormitorios y un baño. La propiedad ha sido actualizada de manera reflexiva con un nuevo techo, ventanas resistentes a impactos y un perímetro completamente vallado. Estratégicamente ubicada a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, el centro de Miami y Miami Beach, las principales autopistas y está rodeada de inversiones públicas y privadas en curso que impulsan un crecimiento sostenido del barrio. Ya sea que su estrategia de inversión sea maximizar el flujo de caja inmediato a través de seis unidades productoras de ingresos, renovar para aumentar los rendimientos de alquiler o capitalizar el potencial de desarrollo futuro del sitio, este activo ofrece una flexibilidad y una ventaja excepcionales en uno de los submercados más buscados del sur de la Florida. Propiedad multifamiliar de dos plantas renovada. Seis unidades de dos dormitorios y un baño. Lote de esquina privilegiada. Nuevo techo y ventanas resistentes a impactos. Propiedad completamente vallada. Fuertes ingresos de alquiler en su lugar. Potencial de revalorización y valor agregado. Ubicación privilegiada cerca del Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami y Miami Beach. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad multifamiliar de alta calidad en un mercado de alquiler sólido.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 131 NE 77th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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