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Casa en venta en 795 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12086904

📍 795 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138

$2,175,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,038 Sqft / 189.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Planta de piso expandible con potencial de 4 dormitorios/3 baños
Oficina privada versátil
Área interior de 2038 pies cuadrados
Piscina privada serena rodeada de paisajismo exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa en Miami Shores, con una planta de piso expandible (actualmente 3 dormitorios/3 baños, con potencial para convertirse en 4 dormitorios/3 baños con ligeras modificaciones) que cuenta con una oficina privada versátil. El área interior real es de 2038 pies cuadrados (ver plano adjunto). La casa ha sido reconstruida completamente desde la estructura, ofreciendo un lugar de lujo discreto que combina materiales naturales, minimalismo cálido y una vida interior-exterior sin esfuerzo. Situada en un tranquilo callejón sin salida, la casa presenta interiores bellamente compuestos junto con un paisajismo excepcional y una piscina privada serena. El paisajismo exuberante y en capas enmarca la piscina y las áreas de entretenimiento, creando un entorno privado para tardes relajadas, cenas al aire libre e íntimas noches en casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,175,000.00

Precio original en que se listó: $2,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,067.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 9:06 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,038 Sqft / 189.34 m²

Área Construida: 2,172 Sqft / 201.79 m²

Área del lote: 10,965 Sqft / 1018.68 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Eficiencia energética ecológica: Ventanas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1949

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,505.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 795 NE 94th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Fusibles

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 3 PB 10-37 LOT 27 & E15FT LOT 26 BLK 67 LOT SIZE 85.00 X 129 OR 12743-1161 1285 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060142040

Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 9:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 1:24 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:59 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 795

Ciudad: Miami Shores

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 44''

Longitud: W81° 49' 7.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12086904

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $71,518

Valor Promedio de Vivienda $686,300

Renta Promedio $1,647/mes

Edad Promedio 40 años

Población 28,871

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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