Casa en venta en 229 Granada Boulevard, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A12049346
229 Granada Boulevard, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo y un baño actualizado
- La casa tiene un techo reemplazado en 2007 y una sección trasera reemplazada en 2025
- La propiedad incluye un apartamento eficiente con su propia cocina y baño, ideal para inversores o propietarios que buscan agregar valor y ingresos por alquiler
- La casa se vende tal como está y se encuentra ubicada en una zona de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora cabaña de Fort Myers de 1947 llena de carácter y actualizada para la vida moderna. Las renovaciones posteriores al huracán incluyen una cocina completamente nueva con encimeras de cuarzo, y un baño actualizado, lo que le da a esta casa un atractivo fresco mientras conserva su encanto original. El techo fue reemplazado en 2007 con una sección trasera reemplazada en 2025, el aire acondicionado central fue reemplazado en 2020, y se instalaron una nueva lavadora y un nuevo calentador de agua en 2026, nueva fontanería en toda la parte delantera de la casa en 2024, lo que ofrece tranquilidad para los años venideros. Un lanai cubierto se abre a un patio trasero de tamaño generoso que está lleno de potencial, perfecto para entretener, hacer jardinería o futuras expansiones. Una habitación de lavandería/utilidades adjunta agrega comodidad cotidiana. La propiedad también cuenta con un apartamento eficiente con su propia cocina y baño, actualmente ocupado por un inquilino de largo plazo. El espacio eficiente está en gran necesidad de renovación y reparaciones, lo que ofrece una gran oportunidad para inversores o propietarios que buscan agregar valor y ingresos por alquiler. Disfrute de un acceso fácil al río Caloosahatchee (a 5 minutos a pie) a través de un lanzamiento público de barcos cercano, ideal para entusiastas de la navegación y la pesca. Está a solo 10 minutos del centro histórico de Fort Myers, recientemente vibrante, con tiendas, restaurantes y entretenimiento. Es posible que los muebles estén incluidos en la venta. La casa se vende tal como está y se encuentra ubicada en una zona de inundación. ¡Una fantástica oportunidad de poseer un pedazo de la historia de Fort Myers con espacio para crecer. A 7 minutos de la I75 y a minutos de tiendas y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 229 Granada Boulevard, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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