Apartamento en venta en 20301 W Country Club Drive 622, Aventura, FL 33180 con MLS-A12049635
20301 W Country Club Drive 622, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada y lista para mudarse
- Ubicada en una de las áreas más deseables y seguras de Florida del Sur, la ciudad de Aventura
- Cuenta con una cocina actualizada con acabados elegantes y un balcón privado con vistas al campo de golf y al lago
- Incluye una unidad de almacenamiento y tiene acceso conveniente a aeropuertos y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios y 2 baños ha sido renovada de manera hermosa y está lista para mudarse, ubicada en una de las áreas más deseables y seguras de Florida del Sur, la ciudad de Aventura. Esta unidad luminosa y espaciosa presenta un diseño moderno y abierto con acabados elegantes en toda la propiedad, incluyendo pisos de estilo madera y generosos espacios de armario. La cocina actualizada ofrece armarios elegantes, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, mientras que las áreas de estar y comedor están llenas de luz natural y se abren a un balcón privado con hermosas vistas al campo de golf y al lago. Está amueblada con decoración contemporánea, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. Ambos baños han sido completamente renovados con acabados de alta calidad. La suite principal ofrece un refugio pacífico con un baño en-suite mejorado. Está idealmente ubicada frente al centro comercial Aventura, con opciones de comida y compras de clase mundial, y rodeada de un escénico camino para caminar o correr de 3 millas. A solo minutos de la Interestatal 95 y a solo 3 millas de la playa, con acceso conveniente a los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale. Incluye una unidad de almacenamiento. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, internet y agua. La lavandería está en el mismo piso. El edificio ha pasado la certificación de 40 años. Se permiten alquileres después de 1 año con un contrato de arrendamiento mínimo de 2 años. Es perfecta para usuarios finales o inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20301 W Country Club Drive 622, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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