Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4608, Miami, FL 33130 con MLS-A12049673
801 S Miami Avenue 4608, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 4 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y baños con pisos de mármol
- Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y amplias encimeras
- Vistas impresionantes de la línea del horizonte de Brickell, el río Miami y la bahía de Biscayne desde el balcón amplio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida sofisticada en SLS LUX Brickell en esta residencia expandida y contemporánea bellamente amueblada combinada. Esta unidad doble ofrece 3 dormitorios, 4 baños, y un foyer de ascensor privado. Techos altos con detalles de techo con capas y luces empotradas realzan las áreas de vida principales y los dormitorios principales. Pisos de losa en toda la propiedad corren a través de los espacios de vida y pisos de mármol en los baños. La cocina moderna cuenta con armarios elegantes con almacenamiento amplio, encimeras de tamaño extra, y electrodomésticos de alta gama Wolf y Sub-Zero. Todos los dormitorios tienen baños en suite; el dormitorio principal y el segundo dormitorio incluyen tanto una bañera como una ducha separada. Armarios empotrados personalizados proporcionan almacenamiento eficiente. Disfrute de vistas de la línea del horizonte de Brickell, el río Miami y la bahía de Biscayne desde el balcón amplio. Amenidades: piscina de estilo resort en el piso 9 con cabañas, bar y asientos en la terraza al aire libre; centro de acondicionamiento físico; sala de residentes; sala de juegos con TV y billar; sala de conferencias; sala de juegos para niños; área de barbacoa; y cancha de tenis. El Sky Lounge de dos pisos (pisos 45-46) es accesible desde el nivel de la residencia. La piscina en la azotea y el jacuzzi muestran vistas impresionantes de la bahía, el océano y la línea del horizonte. Ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos del centro comercial Brickell City Centre, tiendas y restaurantes, con acceso fácil al Metromover y las carreteras principales. El cable básico y el internet están incluidos. Esta residencia se ofrece completamente amueblada con piezas de Restoration Hardware. El ascensor de estacionamiento privado acomoda dos vehículos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4608, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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