Casa en venta en 16474 SW 84th Street, Miami, FL 33193 con MLS-A12050193

📍 16474 SW 84th Street, Miami, FL 33193

$725,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,080 Sqft / 193.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar bien mantenida y ocupada por inquilino.
  • Alquiler actual de $3,900 por mes con contrato vigente del 15 de julio de 2025 al 14 de julio de 2026.
  • Ubicación conveniente cerca de escuelas de alta calificación, centros comerciales, restaurantes, parques y autopistas principales.
  • Financiamiento del propietario con 30% de entrada.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Excelente oportunidad de inversión! Esta casa unifamiliar bien mantenida está ocupada por inquilino y se vende sujeta al contrato de arrendamiento existente. El alquiler actual es de $3,900 por mes, con el contrato vigente desde el 15 de julio de 2025 hasta el 14 de julio de 2026. El comprador debe respetar el contrato de arrendamiento existente hasta su vencimiento. Convenientemente ubicada cerca de escuelas de alta calificación, centros comerciales, restaurantes, parques y autopistas principales, esta propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediatos y un fuerte potencial de inversión a largo plazo. Financiamiento del propietario con 30% de entrada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 20 de octubre de 2026 5:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Gran salón, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,080 Sqft / 193.24 m²
Área Construida: 2,496 Sqft / 231.89 m²
Área del lote: 5,100 Sqft / 473.81 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Por zonas, Ventiladores de Techo, Ventiladores Térmicos de Ático
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica, Concreto, Arcilla
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,120.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16474 SW 84th Street, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: KENDALLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALLAND PB 161-06 T-20902 LOT 2 BLK 24 LOT SIZE 5100 SQ FT FAU 30-4932-001-0250-0251-0255 COC 23599-4974 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320342770
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2026 7:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de octubre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 5:21 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Harbor Realty Inv. Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 84th
Número de Calle: 16474
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 14.2''
Longitud: W81° 32' 25.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12050193 Ver Propiedad en inglés MLS# A12050193
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